宇豐估價

勘估標的係座落於信義區信義段四段 32、33-2 地號共 2 筆市有土地，土地使用分區皆屬一般商業區(信義計畫特定專用區，不得作住宅、特種零售業、殮葬服務業使用)。地上座落建物一棟，現況作信義區行政中心使用，預計於民國 111 年遷移。另33-2 地號土地下方現有台北市停車管理工程處管理之地下停車結構物(約佔 851 平方公尺)，未來仍須維持原使用。
本案擬採設定地上權方式開發，估價目的係評估勘估標的於 50 年存續期間，收取年租土地公告地價年息 5％及相關條件下之設定地上權權利金底價參考。
經本所不動產估價師針對勘估標的進行產權、一般因素、區域因素、個別因素、不動產市場現況及勘估標的依最有效使用情況下，及專業意見分析後，採用價格比率法及折現現金流量分析法等二種估價方法進行評估。