都市更新權利變換
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進行都市更新權利變換估價時,委託者應提供的資料有哪些?都市更新權利變換估價時,委託者應提供的資料如下:
1. 土地、建物登記(簿)謄本
2. 地籍圖謄本
3. 建物測量成果圖
4. 更新後建築規劃設計圖說
5. 更新後建材設備說明書
6. 載有估價條件之合約或函件
7. 勘估標的出租租約
其中,建物測量成果圖及勘估標的出租租約,視實際需要加以調整。
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更新前權利價值評估過程為何?1. 更新單元內劃定各宗土地
2. 評估更新前土地價值
3. 各宗土地上有區分所有建物時,各權利人土地權利價值評估。
4. 各權利變換關係人權利價值評估。
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都市更新權利變換之估價報告書內對於更新前土地「合併」一詞所指概念為何?整體開發概念非指實際合併。