宇豐估價

夫妻財產制類型有三種，分別為法定財產制、分別財產制及共同財產制，後兩種須經書面約定並向法院登記為之，若無特別登記則依率採用法定財產制。

法定財產制將夫妻財產分為婚前財產及婚後財產，當婚姻關係消滅時，夫或妻的現存婚後財產扣除債務後，應平均分配，由可取得財產的一方主張剩餘財產差額分配請求權。

法院進行剩餘財產差額分配時，要先評估雙方財產的價值，才能進行平均分配。舉例而言，若夫妻婚後購買一戶價值1000萬的不動產，並登記於丈夫名下，10年後雙方因情感失和而離婚，妻子得向丈夫請求分配該不動產。然而因10年來房市行情已有所改變，不動產價值可能已飛漲至1500萬，如採用購買時之1000萬進行分配則不符公平；如由夫妻間任一方來評估不動產價值，亦有不信任的問題。因此，離婚分配時，建議委託專業的不動產估價師，擔任第三方的鑑定機構，協助夫妻雙方客觀評估不動產價值，以達到多贏局面。