宇豐估價

地價基準地是在一定範圍內選定一宗具代表性的土地，由估價人員依「不動產估價技術規則」等規定，定期估計該土地合理價格，即為基準地價。範圍內其他各宗土地價格之推估，則按其與基準地之個別因素差異(如面積、地形、寬深等)，以客觀調整值逐項調整推估求得。

目前我國地價制度中，公告土地現值及公告地價乃採區段地價方式查估，不免產生每年實例不同之抽樣誤差現象，且未能適當考量個別土地因素影響，受有批評，因此自民國98年起正式辦理地價基準地查估，建立地價之衡量基準，促進合理地價之形成，並由早期各地價單位內部同仁自行查估，逐漸委由不動產估價師協助辦理。
藉由不動產估價師的專業職能與實務經驗，能與地政機關內地價人員共同交流學習，相互成長，並可減輕地價人員繁重之業務壓力，增進價格查估結果之公平性，共同提升基準地價公信，建立全國地價基準地之地位。

(1)不動產估價技術規則
(2)不動產估價師法
(3)內政部地價基準地選定及查估要點
(4)不動產估價報告書表格式及內容填寫標準，依內政部最新編制之「108年地價基準地選定及查估作業手冊」辦理。